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Sanierungsgebiet Obere Neustadt

Die Vorbereitenden Untersuchungen (VU) haben für das Gebiet der Oberen Neustadt erhebliche funktionale und gestalterische Mängel und Defizite sowie städtebauliche Missstände festgestellt. Diese betreffen die Baustruktur/Städtebau, die Gebäudenutzung/Leerstand, den Bauzustand/Bausubstanz, die Verkehrsinfrastruktur und Erschließung sowie das Fehlen einer identifikationsstiftenden städtebaulichen Mitte als Aufenthaltsort für die Bürger und Bürgerinnen. In Folge dessen und zur Behebung dieser Mängel soll eine städtebauliche Sanierungsmaßnahme nach dem besonderen Städtebaurecht des Baugesetzbuches durchgeführt werden. Ziel ist es, die Obere Neustadt als Wohn- und Arbeitsstandort zu sichern und zu stärken. Ein wesentlicher Bestandteil dieses Zieles ist die Identifikation der Bewohner und Bewohnerinnen mit ihrem Stadtteil sowie die Umkehrung des Images in der Husumer Gesamtbevölkerung als ein gesunder, lebenswerter und attraktiver Standort für Wohnen und Arbeit. Hinsichtlich der städtebaulichen Entwicklung sind in den kommenden Jahren neben gestalterischen Gesichtspunkten insbesondere funktionale und strukturelle Aspekte zu beachten.

Gefördert wird das Sanierungsgebiet Obere Neustadt aus Mitteln des Bund-Länder-Programmes"Soziale Stadt".

Mit dem Städtebauförderungsprogramm "Soziale Stadt" unterstützt der Bund seit 1999 die städtebauliche Aufwertung und die Stärkung des gesellschaftlichen Zusammenhalts in benachteiligten Stadt- und Ortsteilen. Das Programm widmet sich einer komplexen Aufgabe. Es verknüpft bauliche Investitionen der Stadterneuerung mit Maßnahmen zur Verbesserung der Lebensbedingungen im Stadtteil. Der grundlegende Ansatz des Programms "Soziale Stadt – Investitionen im Quartier" besteht darin, Maßnahmen und Projekte bedarfsgerecht – also orientiert an den Gegebenheiten vor Ort – in allen relevanten städtebaulichen, wirtschaftlichen, sozialen, kulturellen und umweltbezogenen Handlungsfeldern zu entwickeln und umzusetzen.

Pläne

Plan 1 - Übersichtsplan (1,2 MB)

Plan 2 - Eigentumsverhältnisse (1,2 MB)

Plan 3 - Gebäudealter (1,1 MB)

Plan 4 - Gebäudezustand (1,1 MB)

Plan 5 - Gebäudenutzung (1,1 MB)

Plan 6 - Leerstandskartierung (1 MB)

Plan 7 - Grünflächen (1,3 MB)

Plan 8 - Verkehrssituation (1023 kB)

Plan 9 - Mängel und Konflikte (1,2 MB)

Plan 10 - Entwicklungs- und Maßnahmenplan (1,2 MB)

Plan 11 - Übersichtsplan San.-Gebiet Obere Neustadt (945 kB)

Vorbereitende Untersuchungen

Das Stadtverordnetenkollegium der Stadt Husum hat in seiner Sitzung am 27.03.2014 den abschließenden Bericht über die Vorbereitende Untersuchung (VU) Obere Neustadt/Parkstraße zustimmend zur Kenntnis genommen.

Mit Hilfe der vorbereitenden Untersuchung gem. § 141 Baugesetzbuch (BauGB). wird ermittelt, ob innerhalb eines bestimmten Gebietes die Voraussetzungen für eine mögliche städtebauliche Sanierung vorliegen. Im Rahmen der VU werden deshalb u.a. die städtebaulichen, die strukturellen und die sozialen Verhältnisse innerhalb des Gebietes untersucht. In der sich daran anschließenden Bewertung werden neben Stärken, Schwächen und Potentialen auch Missstände aufgezeigt und die Notwendigkeit einer Sanierung dargelegt.

Weiterhin wird dann mit dem städtebaulichen Entwicklungskonzept (siehe V, S. 36 der VU) einer zukünftigen Entwicklung des Gebietes anhand konkreter Handlungsempfehlungen und Maßnahmenvorschlägen insbesondere auch im Hinblick auf eine mögliche Förderung, ein Rahmen gegeben.

Im Ergebnis wird durch die VU Obere Neustadt die Notwendigkeit, die Art und der Umfang einer möglichen städtebaulichen Sanierungsmaßnahme dargelegt und der Vorschlag für die Abgrenzung eines zukünftigen Sanierungsgebietes unterbreitet (siehe Plan 11 der VU). Sie dient damit einerseits als Entscheidungsgrundlage des Stadtverordnetenkollegiums bei der förmlichen Festlegung eines Sanierungsgebietes und anderseits als zwingende Grundlage für die Aufnahme in ein Städtebauförderungsprogramm. Ein entsprechender Aufnahmeantrag in das in das Städtebauförderungsprogramm „Soziale Stadt – Investitionen im Quartier“ ist von der Stadt Husum bereits beim zuständigen Innenministerium in Kiel eingereicht worden.

Die Grundlage für die für die Durchführung der VU Obere Neustadt bildet das Stadtentwicklungskonzept der Stadt Husum aus dem Jahre 2006. Es empfiehlt aufgrund der damals festgestellten Mängel und Konflikte in der Oberen Neustadt Erneuerungsmaßnahmen durchzuführen.

Weitere Informationen

Informationsflyer zum Sanierungsverfahren (9,1 MB)

Satzung der Stadt Husum über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes »Soziale Stadt Obere Neustadt« (1 MB)

Unterstützt, gefördert und begleitet durch:


    
Bildwortmarke Städtebauförderung

    
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Bauaufsicht / Planung

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